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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1220 萬 - 參考單價：49.8 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
新北大道一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.29 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 土地面積：6.98 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：重陽國小/明志國中
鄰近公園：光華公園
生活機能：力行果菜市場
附近交通：捷運菜寮站/新北大道中華路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：重陽國小/明志國中
鄰近公園：光華公園
生活機能：力行果菜市場
附近交通：捷運菜寮站/新北大道中華路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險、低門檻」的類型，是否值得購買取決於您的具體購屋目的與家庭狀況。
推薦買入的情況： 若您預算有限但希望進駐新北大道的核心生活圈，或是計畫作為長期持有等待都更重建的投资案，此物件具備不錯的地段價值與單價優勢。此外，如果您是年輕買家且能接受爬樓梯或家中無長輩同住，透過裝潢改善居住環境後，性價比極高。
不建議買入的情況： 若您家庭成員包含行動不便的長輩，或是對房屋安全性要求較高的購屋者，強烈建議慎選。44 年屋齡、頂樓無電梯及單衛浴設計，在長期持有過程中可能面臨維修成本高與轉手流動性降低的風險。
總結： 建議優先考量銀行貸款條件並詳細檢查漏水狀況後再行決定，適合尋求入場門檻較低的買方，而非追求舒適度與保值穩定性的自住型買家。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0909-322546
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經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
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